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2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是（ ）。

  • A、现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
  • B、现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强
  • C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强
  • D、现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好
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某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（ ）万元。

  • A、166
  • B、167
  • C、194
  • D、196

美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为（ ）。

  • A、完整评估报告
  • B、现值性评估报告
  • C、预期性评估报告
  • D、简明性评估报告
  • E、限制性评估报告

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。

  • A、土地的功能性贬值
  • B、土地的经济性贬值
  • C、建筑物的功能性贬值
  • D、建筑物的经济性贬值
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